강남이란 단어만으로도 가슴이 웅장해지는 곳이죠. 특히나 서울 집값 상승률 1위라는 타이틀과 더불어 최근엔 재건축 이슈까지 더해져 더욱 뜨거운 감자가 되고있는곳입니다. 그렇다면 왜 이렇게 사람들이 강남이라는 이름에 열광할까요?
왜 하필 강남인가요?
사람들이 강남에 열광하는 이유는 크게 두가지라고 생각하는데요 첫번째로는 일자리 입니다. 우리나라 경제활동인구의 절반 이상이 몰려있는 이곳에서는 직장과의 접근성이 매우 중요한데요 그런면에서 강남은 최고의 입지조건을 가지고있습니다. 지하철 2호선 라인으로는 삼성역-잠실역-강변역 까지 이어지는 테헤란로라인 그리고 9호선 라인으로는 여의도 및 마곡지구와의 접근성 또한 뛰어납니다. 게다가 경부고속도로 지하화 사업 등 여러 호재들을 고려하면 앞으로의 미래가치또한 기대되는 곳입니다.
그럼 다른지역은 안좋은가요?
물론 아닙니다. 하지만 모든것에는 일장일단이 있듯이 강남 역시 단점이 존재합니다. 먼저 높은 주거비용이겠죠. 실제로 많은 전문가들이 향후 10년간 주택가격상승률 1위로 강남을 꼽고있는데요 그만큼 이미 오를만큼 올랐다는 의견도 많습니다. 물론 지금 당장 매수한다면야 큰 문제 없겠지만 장기적으로 봤을때 과연 투자대비 수익률이 얼마나 날지는 의문이네요. 다음으론 교육환경입니다. 아무래도 좋은 학군일수록 주변 아파트 시세 형성에 영향을 많이 미치는데요 대치동 학원가 인근 단지는 평당 7천만원 선이며 서초구 반포동 일대 단지역시 비슷한 수준입니다. 이처럼 사교육비 부담이 상당하다는 점 참고하시기 바랍니다.
재건축이슈란 뭔가요?
현재 정부 정책상 재건축초과이익환수제등 각종 규제정책으로 인해 재건축사업 진행이 쉽지 않은 상황입니다. 그러나 현재 압구정 현대아파트같은 경우 한강변 35층 제한 폐지시 최대 수혜지로 꼽히며 잠실주공5단지 같은경우 국제설계공모전 당선작 발표 이후 호가가 급등하며 다시한번 주목받고있죠. 이외에도 은마아파트, 올림픽선수촌아파트 등등 수많은 재건축 예정 단지들이 있으니 관심있으신분들은 미리미리 공부해두시는걸 추천드립니다.
오늘은 대한민국 부동산시장중에서도 가장 핫한 지역인 강남에 대해 알아보았습니다. 저 개인적으로는 아직까지는 조금 이른감이 있지않나 하는 생각이지만 워낙 매력적인 동네이기 때문에 항상 예의주시해야될듯합니다. 아무쪼록 여러분 모두 성투하시길 바라며 이만 마치겠습니다. 감사합니다.
