충주는 지금 조정대상지역입니다. 하지만 충주의 인구수는 꾸준히 증가하고 있고, 기업도시 및 산업단지 개발 등 호재가 많은 지역이기도 합니다. 그래서 그런지 최근들어 아파트값이 상승하고 있다는 소식이 들려오고 있네요. 앞으로의 충주의 부동산 전망과 투자가치에 대해 알아보겠습니다.
충주부동산 시장 상황은 어떤가요?
최근 들어 호암지구 힐데스하임 분양권 프리미엄이 1억원 이상 붙었다는 기사가 보도되었습니다. 이처럼 현재 충주시내에서는 신축아파트 위주로 매매가격이 상승하고 있으며, 특히나 입주물량이 부족한 가운데 전세가와 매매가가 동반상승하고 있다고 합니다. 또한 미분양 물량 역시 빠르게 소진되고 있어서 향후 몇년간 공급부족 현상이 지속될 것으로 예상됩니다.
조정대상지역 지정 이후 분위기는 어떤가요?
작년 12월 18일 정부 규제정책 발표이후 전국 대부분의 지역이 하락 또는 보합세를 유지하고 있지만, 충주시는 오히려 상승세를 보이고 있습니다. 거래량 감소폭이 크지 않고, 매수심리 지수가 높게 나타나고 있으니 실수요자 중심으로 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.
앞으로의 전망은 어떤가요?
현재 충주시 내에서도 여러가지 개발호재들이 진행중이며, 서울-세종고속도로 개통(2024년 예정), 중부내륙철도 건설사업(이천~충주~문경)등 교통여건 개선효과로 인해 꾸준한 수요증가가 예상됩니다. 따라서 당분간 집값하락보다는 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상되며, 장기적으로는 우상향 추세를 이어갈 것으로 판단됩니다.
이번 시간에는 충주 부동산 전망에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨나요? 다음시간에도 유익한 주제로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
