강남불패라는 말 들어보셨나요? 부동산 시장에서 자주 쓰이는 용어인데요, 다른 지역과는 다르게 유독 강남지역에서만 집값이 떨어지지 않고 계속해서 상승한다는 의미입니다. 왜 이렇게 강남 불패 신화가 이어지고 있을까요?
왜 하필 강남인가요?
사실 우리나라 사람이라면 누구나 서울 내에서도 강남권에서의 생활을 꿈꾸곤 합니다. 교통과 학군, 편의시설 등 모든 인프라가 집중되어있기 때문이죠. 특히 교육열이 높은 우리나라에서는 대치동 학원가 주변 아파트 단지들이 인기가 많습니다. 또한 삼성역 일대 개발사업 및 현대차 GBC 건설 사업등 각종 호재가 예정되어있어 앞으로의 미래가치 역시 기대되는 곳이기 때문이에요.
그렇다면 강북은요?
강북역시 좋은 입지조건을 가지고 있지만 아무래도 강남보다는 부족한 부분이 많죠. 그래서 최근에는 뉴타운 재개발 이슈들을 중심으로 강북쪽 시세가 많이 오르고 있다고 해요. 하지만 아직까지는 강남과의 격차가 큰 편이고, 이 차이가 좁혀질지는 미지수라고 하네요.
그럼 지방은요?
지방같은 경우엔 인구수 감소 추세에다가 경기침체 장기화 우려감 그리고 공급물량 증가 영향으로 인해 하락세가 지속되고있다고하네요. 게다가 미분양 물량마저 쌓이고 있어서 당분간은 회복되기 어려울것으로 전망된다고 하니 투자시 주의해야될 사항 중 하나겠죠?
오늘은 강남불패신화에 대해 알아보았는데요, 과연 언제까지 이러한 현상이 유지될지 궁금해지네요. 이상 포스팅 마치겠습니다. 감사합니다.
