부동산 투자자라면 누구나 관심있는 양도소득세와 상속세! 부동산 세금 중에서도 가장 큰 비중을 차지하기 때문에 반드시 알아두어야 하는 부분입니다. 하지만 많은 사람들이 어렵게 느끼는 만큼 잘못 알고 있는 경우도 많은데요. 이번 기회에 제대로 알아보고 똑똑하게 절세합시다!
양도세 계산시 장기보유특별공제 혜택이란?
장기보유특별공제란 토지 또는 건물 등을 3년 이상 보유한 후 양도하면 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 이 때 적용되는 세율은 1세대 1주택인 경우 최대 80%이며, 다주택자인 경우 15년 이상 보유해야 최대 30%까지만 공제받을 수 있습니다.
상속세 신고 시 주의사항은?
먼저 상속재산가액 평가방법과 관련해서는 시가평가 원칙이라는 점을 명심해야 합니다. 만약 감정평가를 받은 재산이라면 해당 감정평가서상의 금액을 그대로 인정하지만, 그렇지 않은 경우에는 보충적 평가방법(기준시가)으로 산정됩니다. 또한 피상속인 명의 예금 및 보험금 역시 상속재산에 포함된다는 점도 유의해야 합니다.
증여세 신고 시 주의사항은?
증여세 신고기한은 증여받은 날이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내이므로 증여세 납부세액이 없더라도 기한 내에 신고해야 합니다. 특히 배우자나 직계존비속으로부터 증여받는 경우 10년간 합산되므로 미리미리 준비하는 것이 좋습니다.
