일본 도쿄 중심부에 위치한 미나토구는 일본에서도 집값이 비싸기로 유명한데요. 왜 이렇게 비쌀까요?
미나토구의 땅값과 임대료가 비싼 이유는 무엇인가요?
도쿄 도심지역인 미나토구는 특히나 높은 인구밀도로 인해 주택공급이 수요를 따라가지 못하는 상황입니다. 따라서 공급 부족으로 인한 지가 상승 및 임대료 상승이 발생하게 됩니다. 또한 외국인 관광객들이 많이 방문하기 때문에 숙박시설 등 다양한 상업시설이 들어서고 있고, 이로인해 더욱더 많은 사람들이 모여들고 있죠. 이처럼 유동인구가 많아질수록 교통량이 증가하는데, 이를 해결하기 위해 지하철 노선 연장 공사등 인프라 투자가 계속되고 있어서 앞으로도 지속적으로 지가상승이 예상됩니다.
그럼 다른 지역에서는 안비싼가요?
다른 지역 역시 마찬가지로 지가와 임대료가 높습니다. 하지만 앞서 말씀드린것처럼 미나토구 만큼 높지는 않아요. 왜냐하면 현재 경제상황 악화로 인해서 기업들이 이전하거나 철수하면서 해당 지역의 공실률이 높아지고 있거든요. 그래서 최근들어 재개발 사업이 활발하게 진행되고 있으며, 새로운 오피스 빌딩 건설 계획 발표 이후 주변 아파트 값이 급등하기도 했습니다.
지금까지 미나토구 부동산 비싼 이유였습니다!
