부산하면 떠오르는 곳은 어디인가요? 해운대, 광안리, 서면 등 여러가지가 있겠지만 저는 개인적으로 바다뷰가 보이는 아파트들이 떠오르네요. 하지만 최근 몇년간 집값이 너무 많이 올라서 내집마련하기가 쉽지 않은데요. 그래서 많은 사람들이 서울과 비교적 가까운 지역인 부산으로 눈을 돌리고 있다고 해요. 과연 부산지역의 부동산 시장은 어떻게 흘러가고 있을까요?
최근들어 부산아파트가격이 급등했는데 왜그런가요?
서울 및 수도권 규제정책으로 인해 투자자들이 지방으로 눈길을 돌리면서 부산 역시 풍선효과를 누리고 있네요. 특히나 비규제지역이라는 메리트 덕분에 실수요자와 투자자 모두에게 인기있는 지역입니다. 게다가 올해 하반기부터는 본격적으로 입주물량이 감소하면서 공급부족현상이 일어날것으로 예상되어 더욱더 상승여력이 클 것으로 보여지네요.
앞으로의 부산부동산전망은 어떤가요?
현재까지는 긍정적인 분위기이지만 앞으로는 지켜봐야할 것 같아요. 현재 분양중인 단지들을 살펴보면 대부분 청약경쟁률이 높게 나오고 있고, 미분양 물량 또한 빠르게 소진되고 있지만 여전히 높은 전세가와 매매가로 인해 거래절벽 현상이 나타나고 있어서 향후 2~3년 후까지도 지금처럼 상승세를 유지할지는 미지수라고 합니다.
